FICHA TÉCNICA:
PROYECTO: Concurso de 19 viviendas de VPO
LOCALIZACIÓN: Villa del Río, Córdoba
PROMOTOR: Provicosa
FECHA: 2009
SUPERFICIE: 1.950 m2
PRESUPUESTO: 1,055.800 €
FASE: Propuesta de concurso
DESCRIPCIÓN: La parcelación facilitada en las bases del concurso presentaba tres problemas fundamentales:
– Falta de homogeneidad en la geometría de las parcelas, apreciándose numerosos tipos diferentes, lo que conllevaba una mayor complejidad tanto en la elaboración del proyecto como en la ejecución, redundando en tiempo y costes de ejecución.
– En el lindero oeste, hacia la carretera de Bujalance, estaba prevista la construcción de un amplio acerado para separarse de la carretera y susceptible de contener alcorques con vegetación para proteger a las viviendas de la exposición solar a poniente. En la parcelación facilitada, existían 6 parcelas a las que se accedía por este frente. Este hecho, complicaba la solución del acerado obligando a la realización de sucesivos badenes para el acceso rodado a las vivienda, entorpeciendo tanto el trafico por la carretera como el transito de peatones y limitando la ubicación del arbolado.
– El centro de transformación se situaba en la calle Madrid, afectando sustancialmente a una de las parcelas, de tal forma que su frente de fachada se veía reducido a 4,40m, anulando una solución optima desde el punto de vista técnico y funcional.
La solución adoptada pretendía resolver estos problemas, haciendo hincapié en una distribución de parcelas mas homogénea, limitar el número de parcelas con acceso desde la carretera de Bujalance trasladando sus accesos a calles adyacentes y la integración del centro de transformación dentro de la urbanización, de tal forma que se minimizara su influencia en las parcelas.